P Proppies
Ph en venta en Villa Dominico · 2 ambientes
Ph en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Villa Dominico · 2 ambientes

Venta PH en Villa Dominico Avellaneda 2 Ambientes con Patio

Comodoro Rivadavia 4600 · Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 2 ambientes, 37 m², USD 35.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 946 contra USD 1.047 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.047
Mediana m²
40 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Villa Dominico

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
143
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Dominico es USD 59.000, tomando los 143 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 4600, Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

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