Local en venta en Gerli
Local en venta
USD 84.000

Local en venta en Gerli

Galpón en Venta en Gerli - Avellaneda

Elizalde al 1000 · Gerli, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gerli, 142 m² cubiertos, USD 84.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA EN GERLI – AVELLANEDA Ubicado en Elizalde 1003, en la localidad de Gerli, partido de Avellaneda, este galpón representa una alternativa interesante para quienes buscan un espacio destinado a actividades comerciales, operativas o de almacenamiento. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 199 m², distribuidos en 142 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 51 m² descubiertos. Su distribución permite aprovechar tanto el espacio interior para el desarrollo de distintas actividades como el sector descubierto para estacionamiento, maniobras o tareas de carga y descarga. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie de terreno: 199 m². • Superficie cubierta: 142 m². • Superficie semicubierta: 4 m². • Superficie descubierta: 51 m². • Servicios de agua y electricidad. • Buen estado general de conservación. UBICACIÓN Situado en Gerli, partido de Avellaneda, en un entorno urbano consolidado y con actividad comercial, el inmueble ofrece una ubicación funcional para el desarrollo de actividades comerciales, depósitos, almacenamiento o emprendimientos que requieran un espacio de trabajo propio. Una propiedad con una distribución práctica y distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso propio como para inversión. Contactanos para obtener más información o coordinar una visita. Ferzola Negocios Inmobiliarios. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Leandro Ferzola CMCPSI 7214. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elizalde al 1000, Gerli, Avellaneda, GBA Sur

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