venta
USD 70.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Brandsen al 6000, Wilde
ARS 750.000
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Departamento en venta
ARS 750.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Brandsen al 6000, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide $ 750.000, un 616% mas que lo normal entre los 239 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen al 6000.
616% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 12.500lo normal · 1.746
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 616% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 598% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 104.762
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.790
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes, moderno y funcional.
Dispone de una cocina integrada al living-comedor, generando un ambiente amplio, cómodo y luminoso.
Cuenta con balcón al frente, con espacio destinado a lavadero, dos dormitorios con placard y persianas de enrollar, pisos cerámicos símil madera y baño completo con bañera.
El edificio cuenta además con sistema de cámaras de seguridad y monitoreo las 24 horas. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas de la propiedad son aproximadas.
Las imágenes son de carácter descriptivo e ilustrativo, pueden variar.
Si usted esta interesado en esta propiedad no dude en consultar.
Valeria Gonzalez Propiedades.
Mas de 20 años en el rubro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 802.875 en total: $ 750.000 del aviso mas $ 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.260 por mes con ingresos de $ 17.042.
Costo total real$ 802.875
- Precio del aviso
- $ 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 18.150
- Sellos y tasas~1%
- $ 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.260/mes
Necesitas ingresos por $ 17.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.200% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.200% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brandsen al 6000
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63287 min · 477 m
Ceccia8 min · 508 m
El Sabor Artensanal · Calderon9 min · 569 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica2 min · 143 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri5 min · 320 m
Plaza Papa Francisco10 min · 636 m
Plaza Antonio Fiorentino10 min · 669 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 337 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 96.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.532/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 103.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brandsen al 6000, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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