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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Mitre al 5700, Wilde
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 519.748/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Mitre al 5700, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 44% menos que lo normal entre los 190 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre al 5700.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.7301.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.818
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.646
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMPLIO CON BALCÓN, EN VENTA – WILDE Excelente departamento de 2 ambientes, amplio y funcional, con instalaciones renovadas y espacios bien distribuidos. La unidad cuenta con: • Cocina independiente con muebles nuevos • Instalación eléctrica y de gas totalmente nuevas • Lavadero • Balcón corrido • Amplio living comedor • Dormitorio con placard • Baño completo Amenities del edificio: • Piscina • Parrilla • Salón de Usos Múltiples (SUM) Contactanos para más info o coordinar una visita Col.632

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.748 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.748/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mitre al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon11 min · 729 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632812 min · 737 m
Ceccia12 min · 771 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada2 min · 143 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUSTO ALFREDO LYNCH · inicial · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leandro Denegri11 min · 716 m
Plaza Papa Francisco15 min · 973 m
Parque Los Derechos del Trabajador15 min · 983 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 664 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico14 min · 924 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre al 5700, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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