Departamento 4 ambientes en venta en Av. Mitre 5600, Wilde

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Mitre 5600, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
112 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 13% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre 5600.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.337lo normal · 1.5291.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.059
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.631
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Silvia Elvira Chagalj Venta 4 ambientes sobre Av. Mitre. Inmejorable ubicación Este excelente departamento de 4 ambientes combina amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada en el corazón de Avellaneda. Situado sobre la emblemática Avenida Mitre, a solo pasos de la calle Las Flores y a una cuadra del nuevo restaurante El Tano, este inmueble se encuentra rodeado de varios colegios y cuenta con acceso a todos los medios de transporte, lo que lo convierte en una opción ideal para familias y profesionales. Cercanía a colegios Ubicado en una zona con múltiples instituciones educativas de todos los niveles, ideal para quienes priorizan la educación y la logística diaria. Excelente conectividad Con múltiples líneas de colectivos y acceso ágil hacia Capital Federal y zonas del sur, vivir acá es sinónimo de practicidad y conexión. Edificio con ascensor Accesibilidad garantizada para todas las edades, sin necesidad de subir escaleras. Distribución funcional y luminosa 3 dormitorios al frente, todos con excelente entrada de luz natural Balcón corrido de 8 metros con vista abierta a Av. Mitre Gran living comedor con salida directa al balcón, ideal para reuniones o momentos de relax 2 baños completos Cocina comedor amplia, con buen espacio de guardado Lavadero independiente Un hogar cómodo, ventilado y con una distribución que permite disfrutar cada ambiente. Perfecto tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona consolidada y con proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.245.603 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.245.603/mes

Necesitas ingresos por $ 4.982.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mitre 5600

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632814 min · 924 m
El Sabor Artensanal · Calderon14 min · 924 m
Ceccia15 min · 957 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica2 min · 105 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
Plaza Leandro Denegri13 min · 817 m
Parque Los Derechos del Trabajador13 min · 820 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico12 min · 769 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico12 min · 800 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre 5600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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