alquiler
$500.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Avellaneda · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Avellaneda · 3 ambientes
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 200.000 de expensas
Departamento en alquiler en Avellaneda · 3 ambientes
Alquiler Depto 3 Amb Al Frente + Cochera - Av Mitre
Mitre 1331 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 74 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 7,4% por encima del costo total tipico (ARS 977.500); las expensas pesan 23,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 30
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 190.000
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Avellaneda
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 55 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Avellaneda
- Mediana del barrio
- ARS 600.000
- Avisos relevados
- 234
- Esta propiedad
- ARS 850.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Avellaneda es ARS 600.000, tomando los 234 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Mitre 1331, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur
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