alquiler
$850.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes
Avellaneda · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Avellaneda · 2 ambientes
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 170.000 de expensas
Departamento en alquiler en Avellaneda · 2 ambientes
Departamento Dos Ambientes en Alquiler en Torres Pueyrredon Avellaneda
Patricios 265, Avellaneda ¡departamento dos Ambientes en Venta en Torres Pueyrredon! · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 89 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,3% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 5,6% por debajo del costo total tipico (ARS 710.000); las expensas pesan 34,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 89
- Mediana alquiler
- ARS 590.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 170.000
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 89 propiedades similares
1 dorm en Avellaneda
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 122 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Avellaneda
- Mediana del barrio
- ARS 600.000
- Avisos relevados
- 227
- Esta propiedad
- ARS 500.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Avellaneda es ARS 600.000, tomando los 227 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Patricios 265, Avellaneda ¡departamento dos Ambientes en Venta en Torres Pueyrredon!, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur
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