Casa en venta en Wilde · 5 ambientes
Casa en venta
USD 259.000

Casa en venta en Wilde · 5 ambientes

Venta Casa Wilde Apto Credito

Las Flores 1100 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 5 ambientes, 190 m², USD 259.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.363 contra USD 840 de la mediana (+62,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
190 m²
Comparar con 38 propiedades similares
4 dorm en Wilde

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Sebastian Guida APTO CRÉDITO HIPOTECARIO • POSEE PLANOS • CASA 5 AMBIENTES EN WILDE PARTIDO DE AVELLANEDA BUENOS AIRES • Una vivienda que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad premium, emplazada estratégicamente en el corazón de Wilde. Este refugio urbano de 381 m² de terreno transforma cada momento en una experiencia de confort y distinción. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN • Arquitectura moderna desarrollada en dos plantas • Superficie total construida en materiales de calidad • 190 m² cubiertos con diseño inteligente • 210 m² de espacios exteriores (jardían al frente y jardín trasero) que expanden los límites de lo cotidiano AMBIENTES PRINCIPALES • Living amplio con luminosidad natural • Cocina con barra en L, ideal para encuentros familiares • Comedor integrado que invita a compartir • Cuatro dormitorios, incluyendo suite principal con vestidor y vista al jardín con pileta. • Tres baños completos y toilette de cortesía en planta baja • Si hay una persona mayor viviendo y no puede subir las escaleras, en PB hay un dormitorio en frente al baño. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción de menos de 20 años en excelente estado de conservación y moderna. • Dos cocheras con portón automatizado y reja también automitazada, • Jardín con diseño paisajístico. • Pileta climatizada que convierte el patio en un oasis privado. • Parrilla de acero inox. para momentos de encuentro y disfrute en familia y amigos. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazada sobre calle Las Flores al 1100, esta propiedad ofrece conexión inmediata con la Autopista Buenos Aires-La Plata. A solo 15 minutos de CABA -Puerto Madero • barrios cerrados como el Nuevo Quilmes, en una zona de Wilde donde los accesos son un privilegio • combina la tranquilidad residencial con la dinámica urbana • frente a la plaza de la calle las flores. Una inversión inteligente para quienes buscan calidad de vida, espacios versátiles y una conexión perfecta con la ciudad. Tu próximo hogar te espera. SOMOS PROMOTORES DE TUS SUEÑOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.291.223/mes

Necesitas ingresos por $ 9.164.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Acceso3 min · 176 m
Carrefour Express11 min · 674 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada4 min · 249 m
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Espacios verdes · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
Esta propiedad
USD 259.000+3.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 259.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Flores 1100, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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