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Casa en venta en Wilde · 5 ambientes
Casa en venta
USD 118.000
= $ 183,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Wilde · 5 ambientes

Chalet 5 Amb (Martin Fierro y Esq. San Nicolás)

Martin Fierro esq S. Nicolas · Wilde, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 5 ambientes, 220 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 536 contra USD 400 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Wilde

Descripcion

Nuevo Precio Chalet distribuido en 3 plantas, con 1 dormitorio en suite, 3 baños, amplio Play Room y cochera para 2 autos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.043.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.175.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
409
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de las casas en venta en Wilde es USD 135.000, tomando los 409 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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