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Terreno en venta en Longchamps
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Longchamps

Terreno en Venta - 432 m² - Longchamps

Saint Joseph · Longchamps, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
432 m²

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 1% menos que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Saint Joseph.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 104lo normal · 105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.328
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 617 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 688 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 707 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°76 · secundaria · publica5 min · 347 m
COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada7 min · 417 m
JARDIN DE INFANTES DEL PRADO · inicial · privada7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita4 min · 277 m
Plazoleta Santa Rita11 min · 680 m
Plaza Vidal14 min · 881 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado11 min · 716 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
126

El precio mediano de los terrenos en venta en Longchamps es USD 45.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saint Joseph, Longchamps, Almirante Brown, GBA Sur

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