P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Tomás Nother 2428, Jose Marmol
Ph en venta
USD 65.000
= $ 102,5 M
Cuota UVA desde $ 582.476/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Tomás Nother 2428, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
224 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 53% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Tomás Nother 2428.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 722lo normal · 1.5441.3571.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.000
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.416
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tomás Nother 2428

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Organica Adrogue · La Rosa 70513 min · 803 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 170415 min · 946 m
La Julia · Avenida General San Martin15 min · 976 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO MARMOL · inicial · privada2 min · 140 m
INSTITUTO MODELO MARMOL · secundaria · privada2 min · 145 m
LA REINA SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Lujan12 min · 787 m
Paseo de la Hermandad13 min · 808 m
Plaza Bynnon13 min · 816 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico11 min · 723 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado12 min · 786 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28

El precio mediano de los ph en venta en Jose Marmol es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tomás Nother 2428, Jose Marmol, Almirante Brown, GBA Sur

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