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Casa 6 ambientes en venta en Frias al 1300, Adrogue
Casa en venta
USD 498.000
= $ 785,6 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Frias al 1300, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
611 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 498.000, un 29% mas que lo normal entre los 98 casas de 5 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Frias al 1300.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.660lo normal · 1.2869731.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 385.940
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.268
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.462.662 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Con credito UVA$ 4.462.662/mes

Necesitas ingresos por $ 17.850.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Frias al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown10 min · 662 m
Supermercado Adrogue11 min · 689 m
Girasoles · Almirante Brown11 min · 723 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica2 min · 156 m
COLEGIO IRLANDES · inicial · privada3 min · 193 m
INSTITUTO IRLANDES · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Zorrilla4 min · 230 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez8 min · 528 m
Plazoleta Roque Estefanelli11 min · 697 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado9 min · 571 m
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado9 min · 574 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
909

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 220.000, tomando los 909 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Frias al 1300, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

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