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Casa 5 ambientes en venta en Combatientes de Malvinas 100, Adrogue
Casa en venta
USD 520.000
= $ 820,3 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Combatientes de Malvinas 100, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
256 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 52% mas que lo normal entre los 109 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Combatientes de Malvinas 100.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.031lo normal · 1.3331.0002.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 341.333
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.659.808 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Con credito UVA$ 4.659.808/mes

Necesitas ingresos por $ 18.639.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Combatientes de Malvinas 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Boulevard Shopping7 min · 436 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135009 min · 578 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 679 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica7 min · 457 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris9 min · 545 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico7 min · 471 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado13 min · 847 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
909

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 220.000, tomando los 909 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Combatientes de Malvinas 100, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

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