P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Amenedo al 500, Adrogue
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 284 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Amenedo al 500, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
224 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 20% menos que lo normal entre los 142 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Amenedo al 500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.065lo normal · 1.3331.718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 225.333
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.501
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.010 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.613.010/mes

Necesitas ingresos por $ 6.452.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Amenedo al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tren Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3023 min · 221 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano9 min · 558 m
Dia · Francisco Segui 7509 min · 571 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica4 min · 251 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 OSVALDO MARCELO SAPORITI · especial · publica5 min · 352 m
COLEGIO SAN MIGUEL · secundaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Tren Roca7 min · 433 m
Plaza "30 de Septiembre"7 min · 447 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez9 min · 563 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 175 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado3 min · 195 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado5 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
909

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 220.000, tomando los 909 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amenedo al 500, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop