Casa 6 ambientes en venta en Combate de Juncal 1000, Adrogue

Casa 6 ambientes en ventaen Combate de Juncal 1000, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
170 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 163.000, un 20% menos que lo normal entre los 116 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Combate de Juncal 1000.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.254lo normal · 1.5631.896

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 203.125
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.582
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Flavia Quintana VENTA CASA 6 AMB EN EXCELENTE ESTADO. ADROGUE- MIRA EL VIDEO- CASA EN VENTA – ADROGUÉ | Combate de Juncal al 1000 Casa en dos plantas, ubicada en el corazón de Adrogué, ideal para quienes buscan tranquilidad, identidad de barrio y cercanía a todo. • Planta Baja Garage cubierto Living amplio Cocina-comedor integrada, con salida a galería y patio Galería semicubierta de acceso Toilette de servicio Lavadero Patio • Planta Alta 4 dormitorios (el principal con balcón propio) Baño completo Amplia terraza con tanque de agua, ideal para disfrutar al aire libre Sector con posibilidad de ampliación (techo de tejas sobre parte de planta baja, apto a demoler) Ubicación privilegiada Situada sobre calle Combate de Juncal al 1000, en pleno Adrogué, un barrio que se destaca por su ambiente sereno y su arquitectura clásica, con calles amplias, arboladas y bien cuidadas, y casas de época que le dan un aire pintoresco y colonial. Pese a su cercanía con la Ciudad de Buenos Aires, conserva una identidad propia: relajada, familiar y alejada del ritmo vertiginoso urbano. A pocas cuadras, la histórica estación de tren de la línea Roca —diseñada por arquitectos e ingenieros ingleses e inaugurada en 1915, restaurada en 2017— y la Plaza Brown, con sus espacios verdes para el esparcimiento diario. El barrio ofrece además comercios, shopping, gastronomía y muy buena conectividad de transporte hacia Capital y los partidos vecinos. Una propiedad con estructura sólida, gran potencial de renovación y una ubicación que combina lo mejor de la vida residencial con todas las comodidades cerca. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.492 en total: USD 163.000 del aviso mas USD 11.492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.470.300 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 174.492
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1%
USD 1.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.470.300/mes

Necesitas ingresos por $ 5.881.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Combate de Juncal 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tito Solimo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11926 min · 355 m
Carnicerias El Nazareno · Avenida Espora7 min · 479 m
Dia · Avenida Espora 14628 min · 481 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Tito Solimo4 min · 265 m
Plazoleta10 min · 612 m
Plaza Rosales11 min · 696 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado7 min · 428 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico7 min · 434 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado8 min · 542 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Combate de Juncal 1000, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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