Casa 5 ambientes en venta en A Del Valle 900 Burzaco, Burzaco

Casa 5 ambientes en ventaen A Del Valle 900 Burzaco, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 179.999, un 9% mas que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de A Del Valle 900 Burzaco.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.0358281.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 165.633
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 743
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA de CASA dos plantas y amplio lote en BURZACO EsteCalle: A. Del Valle al 900 entre Pellegrini y P Etchegoyen Descripción: Importante propiedad de dos plantas de 5 ambientes, solida construcción y gran Lote. Planta baja: Al entrar a la casa accedemos a un living, que nos lleva por un lado hacia una habitación con vista a la calle con baño completo en suite. Por el otro lado comunica con el comedor cocina y lavadero. También tiene un hermoso jardín de invierno que nos da acceso al gran jardín con piscina. Planta alta: Una escalera nos lleva a la planta alta donde se distribuyen tres dormitorios amplios con placares y un baño completo. Entrada de autos muy amplia y extensa, al fondo una galería y amplio galpón Servicios: Todos los servicios, cloacas, gas Natural, agua corriente, luz. 4 dormitorios, uno en suite 2 baños completos Cocina Comedor Living Lavadero Jardín de invierno Piscina Superficies y medidas Total, lote: 600 m2 aprox Sup Cubierta: 160 m² aprox LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios fotos y medidas de este inmueble son aproximados Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación requiriendo por sí o por medio de sus profesionales la documentación pertinente Propiedad según Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con discapacidades físicas accesible. COMERCIALIZA-ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO-CMCPLZ – Matrícula 4319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.689 en total: USD 179.999 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.002 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.689
Precio del aviso
USD 179.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.002/mes

Necesitas ingresos por $ 6.452.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de A Del Valle 900 Burzaco

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora4 min · 258 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora6 min · 379 m
La Sacher6 min · 397 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 HEROES DEL CRUCERO A.R.A GENERAL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 161 m
COLEGIO AMANCIO ALCORTA · primaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Scout8 min · 497 m
Parque10 min · 612 m
juegos para niños13 min · 822 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado5 min · 347 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

A Del Valle 900 Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 179.999
Casa en venta
WhatsApp