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Casa 3 ambientes en venta en Paraguay 1973, Burzaco
Casa en venta
USD 87.000
= $ 137,2 M
Cuota UVA desde $ 779.622/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Paraguay 1973, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
189 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 29% menos que lo normal entre los 49 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 1973.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.3691.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.231
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.217
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA DE 2 DORMITORIOS EN EXCELENTE UBICACION EN BURZACO CONSTA DE: PLANTA BAJA: PAREDON AL FRENTE CON GRAN PORTON DE METAL DE ACCESO A VEHICULOS AMPLIO JARDIN AL FRENTE PATIO CON PARRILLA Y MESADA CON ESCTRUCTURA METALICA PARA TOLDO ESPACIO LAVADERO EN BAJO ESCALERA AMPLIO LIVING-COMEDOR CON CLARABOLLA COCINA INTEGRADA AL LIVING-COMEDOR DISTRIBUIDOR BAÑO COMPLETO DORMITORIO PRIMER PISO: SE ACCEDE POR ESCALERA EXTERNA AMPLIA TERRAZA AMPLIO DORMITORIO CON BALCON • TODOS LOS SERVICIOS • TANQUE CISTERNA CON BOMBA ELEVADORA • CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO • REJAS EN TODAS LAS ABERTURAS • CALEFON • LA PLANTA BAJA TIENE TODO EL TECHO DE LOZA, LO QUE PERMITE AMPLIAR LA CASA EN PRIMER PISO. Propiedad con gran potencial para ampliaciones o para diferentes destinos. Gastos de escrituracion a cargo de la parte compradora VENTA DIRECTA!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 779.622 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.622/mes

Necesitas ingresos por $ 3.118.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 1973

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Amistad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron2 min · 103 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora3 min · 168 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora3 min · 181 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº508 HARRY JENNINGS · especial · publica3 min · 191 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 PROFESOR GERMAN ARIAS DUVAL · especial · publica4 min · 248 m
JARDIN DE INFANTES MI LUGARCITO · inicial · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Amistad8 min · 540 m
Plazoleta9 min · 601 m
Plaza Carlos Schulz12 min · 753 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico3 min · 206 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico4 min · 237 m
DISPENSARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · publico4 min · 271 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 1973, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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