Casa 3 ambientes en venta en Terrero 1119, Burzaco

Casa 3 ambientes en ventaen Terrero 1119, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
236 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 129.990, un 7% menos que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Terrero 1119.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 915lo normal · 9811.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.321
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 631
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Burzaco -3 ambientes con pileta Calle Terrero 1119 entre Joaquín V. González y Uruguay La propiedad cuenta con un jardín al frente con rejas y espacio de ingreso vehicular. Desde allí accedemos al living, que se comunica con la cocina comedor, brindando funcionalidad y buena conexión entre los ambientes. En planta baja dispone de un dormitorio en suite, un baño completo, lavadero y un quincho integrado a la cocina, ideal para reuniones y encuentros familiares. Desde este sector se accede al patio trasero, completamente parquizado, donde encontramos una hermosa pileta y un agradable espacio para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con cochera cubierta. Desde el living, una escalera nos conduce a la planta alta, donde se desarrolla un amplio dormitorio con potencial para subdividirse y generar un tercer dormitorio. Una propiedad moderna, en excelente estado de conservación y lista para mudarse. Ficha: Living Cocina-comedor Quincho Dormitorio en planta baja en suite Segundo Baño Lavadero Parque con Pileta Cochera Cubierta Dormitorio en Planta alta lote de 236 m2 aprox Superficie Cubierta 142 m2 aprox servicios: Luz, agua, gas, cloacas LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios fotos y medidas de este inmueble son aproximados Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación requiriendo por sí o por medio de sus profesionales la documentación pertinente Propiedad según Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con discapacidades físicas accesible. COMERCIALIZA-ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO-CMCPLZ – Matrícula 4319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.155 en total: USD 129.990 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.862 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.155
Precio del aviso
USD 129.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.862/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Terrero 1119

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina5 min · 289 m
Supermercado Rubi · Constancio Vigil6 min · 363 m
Chino8 min · 502 m
Educacion · 17 en la zona
NUEVO COLEGIO BURZACO · secundaria · privada3 min · 206 m
INSTITUTO NUEVO COLEGIO BURZACO · primaria · privada3 min · 212 m
JARDIN DE INFANTES NUEVO COLEGIO BURZACO · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano2 min · 123 m
Plazita Popular10 min · 619 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo14 min · 895 m
Salud
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado13 min · 818 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico15 min · 942 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrero 1119, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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