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Casa 4 ambientes en venta en José Sánchez 2600, Jose Marmol
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen José Sánchez 2600, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
230 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 11% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de José Sánchez 2600.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 847638976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.470
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.523.399 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.523.399/mes

Necesitas ingresos por $ 6.093.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Sánchez 2600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JOSE MARMOL · primaria · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 JOSE MARMOL · inicial · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan9 min · 584 m
La escondida13 min · 827 m
Salud · 4 en la zona
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico8 min · 509 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico14 min · 874 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
344

El precio mediano de las casas en venta en Jose Marmol es USD 140.000, tomando los 344 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Sánchez 2600, Jose Marmol, Almirante Brown, GBA Sur

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