Casa 5 ambientes en venta en Guillermo Granville 630, Jose Marmol

Casa 5 ambientes en ventaen Guillermo Granville 630, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
420 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 10% menos que lo normal entre los 75 casas de 4 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Guillermo Granville 630.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 1.2001.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 156.000
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.092
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En un excelente entorno residencial, sobre calle Granville al 600, entre Bynnon y Mitre, se encuentra esta interesante propiedad que combina una ubicación estratégica, amplias dimensiones y un atractivo potencial de modernización y puesta en valor. A metros del centro comercial y a solo 4 cuadras de la estación, cuenta con cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y principales servicios. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un generoso lote de 420 m², posee aproximadamente 130 m² cubiertos y 42 m² semicubiertos. La vivienda conserva en parte características propias de las tradicionales casas tipo chorizo en su sector principal, en el que actualmente se ubican tres amplios dormitorios corridos con pisos de pinotea en buen estado y aberturas originales, cada uno de ellos con ingreso independiente desde la galería, elementos que le otorgan personalidad y un particular encanto. Su distribución y superficie construida ofrecen interesantes posibilidades para modernizar y redistribuir los ambientes, adaptándolos a las necesidades actuales, o bien recuperar y revalorizar buena parte de su estilo y carácter arquitectónico original. Actualmente cuenta con jardín al frente, amplia galería lateral semicubierta con capacidad para hasta tres vehículos, living comedor, cocina comedor, tres dormitorios, escritorio o cuarto dormitorio, baño completo y un sector complementario compuesto por quincho con parrilla y lavadero compartimentado con baño, con salida al patio. En el fondo, un amplio espacio verde con pileta de fibra completa el conjunto y ofrece un agradable entorno para la vida familiar. La propiedad presenta buen estado general de mantenimiento y es perfectamente habitable, sin dejar de ofrecer un interesante margen para proyectar mejoras y transformarla en una vivienda de gran personalidad. Una oportunidad para quienes valoran las casas con identidad, los espacios generosos y el potencial de crear un hogar a su medida, en una ubicación privilegiada. No deje de consultarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guillermo Granville 630

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Organica Adrogue · La Rosa 70514 min · 911 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO MARMOL · inicial · privada3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 JOSE MARMOL · inicial · publica3 min · 175 m
INSTITUTO MODELO MARMOL · secundaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Lujan10 min · 671 m
La escondida14 min · 894 m
Plaza Bynnon14 min · 914 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico9 min · 598 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 168.500, un 82,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guillermo Granville 630, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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