Casa en venta en Jose Marmol · 4 ambientes

Casa en venta en Jose Marmol · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Jose Marmol con Parrilla Apta Crédito

Amenedo 2370, B1845BZI José Marmol, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
205 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 19% menos que lo normal entre los 116 casas de 3 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Amenedo 2370, B1845BZI José Marmol, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 1.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 198.433
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 923
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación privilegiada sobre calle Amenedo, a solo 5 cuadras de la estación de José Mármol y con acceso inmediato a líneas de colectivos, comercios y servicios. Amplia, cómoda y funcional, ideal para familias que buscan espacios generosos y una excelente ubicación. Planta Baja Amplio living-comedor. Estudio/escritorio con doble circulación. Baño completo. Cocina espaciosa y de estilo armónico. Gran comedor diario muy luminoso. Galería con parrilla. Patio. Lavadero independiente con cocina a gas y toilette. Cochera. Planta Alta 3 cómodos dormitorios. Amplio baño completo con ante baño. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y excelente conectividad, ubicada sobre una de las calles más importantes de la zona. Consulte para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta excelente oportunidad. José Mármol | Casa de 2 plantas | 3 dormitorios | Cochera | Parrilla | Patio | Excelente ubicación. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Girasoles · Almirante Brown12 min · 790 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown13 min · 831 m
Organica Adrogue · La Rosa 70515 min · 956 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial/primaria · privada2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. ALFREDO L. PALACIOS · secundaria · publica2 min · 151 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 155 m
Espacios verdes
La escondida7 min · 445 m
Plaza Bynnon15 min · 938 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan15 min · 967 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado9 min · 598 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado12 min · 750 m
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 168.500, un 82,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenedo 2370, B1845BZI José Marmol, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp