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Casa 3 ambientes en venta en Terrero 1119, Burzaco
Casa en venta
USD 129.990
= $ 205,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Terrero 1119, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
236 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 129.990, un 7% menos que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Terrero 1119.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 915lo normal · 9811.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.321
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 631
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.862 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.164.862/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Terrero 1119

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina5 min · 289 m
Supermercado Rubi · Constancio Vigil6 min · 363 m
Chino8 min · 502 m
Educacion · 17 en la zona
NUEVO COLEGIO BURZACO · secundaria · privada3 min · 206 m
INSTITUTO NUEVO COLEGIO BURZACO · primaria · privada3 min · 212 m
JARDIN DE INFANTES NUEVO COLEGIO BURZACO · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano2 min · 123 m
Plazita Popular10 min · 619 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo14 min · 895 m
Salud
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado13 min · 818 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico15 min · 942 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
759

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 759 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terrero 1119, Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

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