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Casa 3 ambientes en venta en 25 de Mayo al 206 Esquina Italia, Burzaco
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 206 Esquina Italia, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
162 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 29% menos que lo normal entre los 50 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 206 Esquina Italia.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 9811.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.962
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 876
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 206 Esquina Italia

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Ken Vin8 min · 527 m
La Sacher10 min · 633 m
La Rotonda de las Carnes11 min · 672 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 DR. JOSE ATILIO GRIMALDI · inicial · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 HEROES DEL CRUCERO A.R.A GENERAL BELGRANO · secundaria · publica7 min · 426 m
ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada8 min · 495 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Scout10 min · 633 m
Parque12 min · 780 m
Plaza de Burzaco13 min · 803 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado8 min · 519 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado11 min · 703 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
766

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 766 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo al 206 Esquina Italia, Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

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