Ph 6 ambientes en ventaen Esteban Merlo 4400, Caseros

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Ivan Muñoz VENTA PH MULTIFAMILIAR EN BLOCK – CASEROS – 6 AMBIENTES – 2 UNIDADES DE 3 AMBIENTES – IDEAL FAMILIA NUMEROSA O INVERSOR Excelente propiedad multifamiliar compuesta por dos unidades de tipo PH de 3 ambientes cada una, que se comercializan en block. Ambas se encuentran recicladas, en excelente estado de conservación y cuentan con sus instalaciones modernizadas. El acceso es a través de un pasillo independiente, que permite ingresar a ambas unidades. UNIDAD EN PLANTA BAJA Al ingresar, encontramos un patio de acceso, toilette, sector de lavadero y una cómoda cocina con comedor diario. La propiedad cuenta además con dos dormitorios, baño completo, amplio living-comedor y un patio interno que aporta luminosidad y ventilación a los ambientes. UNIDAD EN PLANTA ALTA Se desarrolla en dos plantas. En el primer nivel dispone de una moderna cocina con anafe empotrado, toilette de recepción, comedor, amplio living-comedor y dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y salida a un balcón. En la segunda planta encontramos un cuarto de lavadero y una amplia terraza de uso exclusivo equipada con jacuzzi, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Dos unidades funcionales que se venden en block. Ambas recicladas y con instalaciones modernizadas. Acceso por pasillo independiente. Sin expensas. Excelente estado general. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Por su distribución y características, es una propiedad ideal para familias numerosas que necesitan espacios independientes, para dos grupos familiares que buscan vivir cerca o para inversores que desean obtener una renta mediante el alquiler de ambas unidades. Se estima un rendimiento anual aproximado del 10% sobre la inversión, considerando el alquiler de las dos unidades. UBICACIÓN: Ubicado en una zona residencial de Caseros, con cercanía a las avenidas Mitre y San Martín, que ofrecen una excelente conectividad y acceso a diferentes medios de transporte. A media cuadra de Av. Mitre y a 3 cuadras de Av. San Martín, con paradas de colectivos de las líneas 53, 181, 237 y 343. A pocos minutos del centro comercial de Caseros, con acceso a supermercados, bancos, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia variedad de comercios y servicios. A 5 cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín. Además, cuenta con rápido acceso a la Avenida General Paz, ubicada a aproximadamente 2.5 km, lo que facilita la conexión con Capital Federal y distintos puntos del Gran Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar