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Ph 3 ambientes en ventaen Olavarria al 4100, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 194 m²
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 105.000, un 42% mas que lo normal entre los 34 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Olavarria al 4100.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 73.718
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 611
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Olavarria al 4100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pineral) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Caseros
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 490
El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 490 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Olavarria al 4100, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste
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