venta
USD 170.000
PH · 115m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Santos Lugares·4 amb · 3 dorm · 115 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Alfonsina Storni al 1500, Santos Lugares
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Alfonsina Storni al 1500, Santos Lugares
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 74 m²
Precio frente a los parecidos de Santos Lugares
Pide USD 65.000, un 4% menos que lo normal entre los 31 ph de 2 habitaciones en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Alfonsina Storni al 1500.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.226lo normal · 1.2779661.621
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 67.660
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.047
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH A REFACCIONAR EN SANTOS LUGARES.
UNIDAD 3 AMBIENTES AL FONDO.
Ingreso por pasillo en buenas condiciones.
Amplio living comedor con cocina a finalizar.
Dos amplios dormitorios con ventanal al patio.
Baño hecho a nuevo con ducha.
Gran patio luminoso.
SIN EXPENSAS.
Muy buena ubicacion, a cuadras del centro comercial de Santos Lugares. A media cuadra de av.
La Plata y dos de la estacion Lourdes del tren Urquiza.
Barrio residencial, rodeado de casas bajas, espacios verdes y escuelas.
Tasaciones en el día.
CONSULTAR FINANCIACION.
Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios WhatsApp Ver datos Tel Ver datos / Ver datos Mail: Ver datos Moreno 3770, San Martin / Av La Plata 3646, Santos Lugares/ Monroe 5785, CABA Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Na 1590
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.037.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.037.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alfonsina Storni al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Dulce Amor · 435 - Calixto Oyuela 15812 min · 121 m
Santos Lugares Autoservicio · 436 - Avenida La Plata2 min · 137 m
El Rodeo2 min · 147 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 SUYAY · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Bordabehere11 min · 707 m
Plaza Bomberos Voluntarios12 min · 740 m
Plazoleta de los Recuerdos12 min · 745 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico11 min · 726 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros11 min · 735 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico13 min · 801 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santos Lugares
El precio de ph de 3 ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 24,3% mas que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Santos Lugares
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Santos Lugares
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Santos Lugares
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.995
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Santos Lugares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.319/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Santos Lugares
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alfonsina Storni al 1500, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Santos Lugares
venta
USD 80.000
PH · 55m² · 2 Ambientes
Santos Lugares·2 amb · 55 m2·publicada ayer
venta
USD 80.000
PH · 48m² · 3 Ambientes
Santos Lugares·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada ayer
venta
USD 98.000
PH · 115m² · 4 Ambientes
Santos Lugares·4 amb · 3 dorm · 115 m2·hace 6 dias
venta
USD 60.000
PH · 45m² · 3 Ambientes
Santos Lugares·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 8 dias
venta
USD 69.000
PH · 55m² · 3 Ambientes
Santos Lugares·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 8 dias