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Ph 3 ambientes en venta en Ombu al 3500, Ciudadela
Ph en venta
USD 50.000
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.286/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Ombu al 3500, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
184 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 32% menos que lo normal entre los 61 ph de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Ombu al 3500.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 943lo normal · 1.3772.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.000
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.255
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ombu al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 107 en la zona
Verduleria Agripina2 min · 146 m
Supermercado Flopy3 min · 162 m
Spot3 min · 178 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica9 min · 548 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · publica9 min · 553 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18725 min · 306 m
Plazoleta Tomas di Taranto5 min · 344 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico5 min · 347 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico7 min · 435 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado12 min · 748 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
272

El precio mediano de los ph en venta en Ciudadela es USD 67.500, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ombu al 3500, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

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