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Ph 2 ambientes en venta en Reconquista 300, Ciudadela
Ph en venta
USD 44.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.491/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Reconquista 300, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
34 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 394.491 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 394.491/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reconquista 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 90 en la zona
Almacen Lo de Antonio5 min · 352 m
Maxikiosco La Terminal8 min · 487 m
Jakma · 137 - Avenida Rivadavia8 min · 491 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 NUESTROS HIJOS · primaria · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo3 min · 214 m
Plazoleta Patricias Argentinas8 min · 490 m
San Cayetano de Liniers8 min · 539 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico4 min · 288 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado6 min · 358 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social9 min · 563 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
272

El precio mediano de los ph en venta en Ciudadela es USD 67.500, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reconquista 300, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

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