Ph en alquiler en Santos Lugares · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 660.000
+ ARS 80.000 de expensas

Ph en alquiler en Santos Lugares · 2 ambientes

PH en Santos Lugares

Roberto Lage, Santos Lugares al 1500 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 2 ambientes, 50 m², ARS 660.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 540.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 37,0% por encima del costo total tipico (ARS 540.000); las expensas pesan 12,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 540.000/mes
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Santos Lugares

Descripcion

PH/departamento 2 ambientes en alquiler – Santos Lugares Excelente PH de 2 ambientes en alquiler, ubicado en Santos Lugares, en una zona residencial que combina tranquilidad, comercios de cercanía y buenas alternativas de transporte público. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, ideal para aprovechar el espacio de manera funcional. Dispone de un amplio dormitorio, baño completo y patio propio, un diferencial que aporta ventilación y un espacio exterior para disfrutar en el día a día. La unidad es totalmente eléctrica y se encuentra en el primer piso del edificio. Ubicación y conectividad Su ubicación permite acceder a comercios, supermercados, locales gastronómicos y servicios de uso cotidiano. Transporte público: cercanía a paradas de las líneas de colectivo 105 y 161, con conexiones hacia Caseros, Santos Lugares y distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. También se encuentran alternativas de conexión con las líneas 123 y 237 en el entorno. Condiciones de alquiler • Valor inicial: $660.000 mensuales. • Expensas: $80.000, incluyen agua, ABL, seguro, servicios generales y limpieza. • Contrato: 2 años. • Actualización: cuatrimestral según IPC. • Garantía: seguro de caución Finaer. • Capacidad máxima: 2 personas. • Mascotas: consultar condiciones. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.118.600
Primer mes
$ 660.000
Deposito1mes
$ 660.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 798.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 660.000
En 3 meses
~$ 693.400
En 12 meses
~$ 804.089

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 3 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
ARS 895.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 660.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Santos Lugares es ARS 895.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roberto Lage, Santos Lugares al 1500, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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