Local en venta en Caseros
Local en venta
USD 28.000

Local en venta en Caseros

Venta Local Comercial Caseros Permuta

Florencio Varela 3108 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Caseros, 32 m² cubiertos, USD 28.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.635 de la mediana (-46,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.635
Mediana m²
31 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

Venta local comercial en Caseros / 32 M2. El local comercial en Caseros, ubicado sobre la calle Florencio Varela, cuenta con 32 metros cuadrados y está situado en una zona comercial estratégica con gran movimiento, a pocos metros de Av. Mitre muy visible para atraer clientes!! Además, el local cuenta con un baño propio, lo que lo hace funcional y cómodo para el uso diario. ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 246.841/mes

Necesitas ingresos por $ 987.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
159
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los locales en venta en Caseros es USD 99.000, tomando los 159 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Florencio Varela 3108, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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