Local en venta en Caseros
Local en venta
USD 20.000

Local en venta en Caseros

Local en Venta en Caseros

Carlos Tejedor 5300 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Caseros, 30 m² cubiertos, USD 20.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.443 de la mediana (-53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 1.443
Mediana m²
31 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Gustavo Lugo Ingresa a ver el tour virtual de la propiedad. Local comercial sito en Carlos Tejedor 5365, entre Martin de Alzaga y Cnel. Pringles, localidad de Caseros, partido de Tres de Febrero. Accesibilidad: • A 500 m de 3 de Febrero. • A 500 m de Av. Ing. Gral. Marconi. • A 600 m de Av. San Martín. • A 900 m de Av. M. T. de Alvear. • A 1000 m de Au. Acceso Oeste. • Colectivos: 181, 343, 123. • Tren San Martín: Estación Caseros. Desarrollado en una única planta: • Ambiente que permite una distribución flexible según distintas necesidades de uso. • Toilette. Detalle de superficies: • Superficie cubierta y total: 30 m2. Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 176.315/mes

Necesitas ingresos por $ 705.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
159
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los locales en venta en Caseros es USD 99.000, tomando los 159 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Tejedor 5300, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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