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Local en venta en Caseros
Local en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Caseros

Local. | Bartolomé Mitre 5298

Bartolomé Mitre 5298. Entre Coronel Pringles y Martín De Alzaga · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
241 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 50% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre 5298. Entre Coronel Pringles y Martín De Alzaga.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 643lo normal · 1.2972.387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 312.470
Tamaño normal
226 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Local en Caseros, Tres de Febrero, CONSTA DE: LOCAL EN ESQUINA CON GALPON PARABOLICO, DOS BAÑOS, OFICINA, DEPOSITO, DOS PERSIANAS Y UN PORTON.- LOTE: 10.05 X 24.02 X 7.05 X 21.02 X 3.00. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Urquiza12 min · 775 m
Diarco Barrio13 min · 817 m
Carrefour Express14 min · 870 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO JAVIER · inicial · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juan Domingo Peron8 min · 486 m
Plazoleta Sarmiento10 min · 644 m
Paseo de las Palmeras11 min · 706 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico7 min · 464 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual10 min · 644 m
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de locales en Caseros esta hoy en una mediana de USD 1.144 por m², un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 14,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de locales en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.144/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 5298. Entre Coronel Pringles y Martín De Alzaga, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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