P Proppies
Local en venta en Santos Lugares · 1 ambiente
Local en venta
USD 115.000
= $ 178,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Local en venta en Santos Lugares · 1 ambiente

Local Comercial Sobre Av

RODRIGUEZ PEÑA · Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santos Lugares, 51 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.255 contra USD 1.730 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.730
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Santos Lugares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A LA CALLE , UBICACION EXCELENTE EN PLENO CENTRO DE SANTOS LUGARES • 30 mts2 3,70 x 7, 96 C/ ENTRE PISO. 7 X 3

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.013.157/mes

Necesitas ingresos por $ 4.052.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 107.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los locales en venta en Santos Lugares es USD 107.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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