Departamento en venta en Caseros · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 4 ambientes

Vta Dpto 4 Amb Financia Apto Credito Permuta

Urquiza 4750 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 4 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.188 contra USD 1.538 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
139
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
70 m²
Comparar con 139 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

VENTA DPTO 4 AMB FINANCIACION APTO CREDITO PERMUTA Ubicado en la Av. Justo José de Urquiza, encontramos este departamento de amplias dimensiones y en excelentes condiciones. El propietario acepta financiación. Consultar por formas de pago. Caracteristicas: *Living *Comedor/3er dormitorio *Dormitorio Principal. *Segundo dormitorio. *2 baños completos. *Balcón. *Cocina con lavadero. * Pisos de parquet *Calefacción central. *Baulera El edificio cuenta con sum para 80 personas. Consultar por cochera. Puntos de interés: * 50 mts a Av. San Martin. *50 mts. a calle Tres de Febrero. *100 mts. del Estación Caseros, Ferrocarril San Martin. *100 mts. de la Universidad Nacional de Tres de Febrero. *100 mts. la Municipalidad de Tres de Febrero. ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza 4750, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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