Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Venta Monoambientes Caseros Balcon Frente

Curapaligue 1950 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 33 m², USD 45.000 (comparada contra 289 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 50.225): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.661 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
289
Mediana precio
USD 50.225
Mediana precio/m²
USD 1.661
Mediana m²
31 m²
Comparar con 289 propiedades similares
hasta 1 amb en Caseros

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN CASEROS Monoambiente muy luminoso, ubicado al frente sobre la calle Curapaligüe al 1950, en una zona residencial de Caseros, aproximadamente a cinco cuadras de la Universidad Nacional de Tres de Febrero y de la estación de Caseros. La unidad cuenta con un ambiente principal con pisos de porcelanato, balcón al frente, aberturas con doble vidriado hermético —DVH— y conexión preparada para aire acondicionado. Posee cocina integrada equipada con anafe eléctrico empotrado de dos hornallas, muebles bajo mesada y alacena, revestimiento cerámico, espacio para heladera y conexión para lavarropas. La unidad es totalmente eléctrica y dispone de termotanque eléctrico. Cuenta con baño completo con bañera, iluminación y ventilación natural, revestimiento de porcelanato, vanitory y grifería monocomando. El edificio tiene cinco pisos, cuatro departamentos por planta y ascensor. Cuenta con portero eléctrico, cámaras de seguridad en el ingreso y terraza de uso común con parrillas, sillones y amplias vistas. Características principales: * Monoambiente al frente. * Segundo piso “A”. * Muy luminoso. * Balcón al frente. * Cocina integrada. * Anafe eléctrico de dos hornallas. * Muebles bajo mesada y alacena. * Espacio para heladera. * Conexión para lavarropas. * Termotanque eléctrico. * Unidad totalmente eléctrica. * Baño completo con bañera. * Ventilación e iluminación natural en el baño. * Pisos de porcelanato. * Aberturas con DVH. * Conexión para aire acondicionado. * Portero eléctrico. * Cámaras de seguridad. * Ascensor. * Terraza común con parrillas. * Financiación directa con la propietaria. ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (316 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Curapaligue 1950, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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