Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Gran Balcón, Parrilla, Cochera, Amenities, Fi

Bonifacini 4179 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 49 m², USD 99.000 (comparada contra 297 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 2.020 contra USD 1.568 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
297
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
43 m²
Comparar con 297 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

Te invito a conocer este hermoso departamento de 2 ambientes, con cochera, completamente amoblado, con gran balcón orientado hacia el norte, en el piso 12, y con una vista majestuosa desde el cual podemos ver; el amanecer, el atardecer, la iglesia de Lourdes, sin nada que nos tape la visual. El departamento posee 49,5 mts² amoblado y decorado con buen gusto y materiales de calidad, en una zona muy linda y en uno de los edificios más importantes de Santos Lugares, con gran cantidad de amenities como pileta, sala de cine, gimnasio, quincho super equipado, y toda una gran terraza amoblada y de uso común, lista para disfrutar. No obstante, las expensas son muy económicas en relación a las comodidades y posibilidades que brinda el edificio y rondan aproximadamente los ($50.000) La zona nos ofrece múltiples conexiones a zonas estratégicas a través de los siguientes transportes públicos: Líneas de colectivos: • 105 a 100 metros -123 a 100 metros -343 a 200 metros • 161 a 400 metros Trenes: Ferrocarril Urquiza estación Lourdes a 700 mts (El 343 te deja en la estación) Ferrocarril San Martín estación Santos Lugares 900 mts (el 343 te deja en la estación) DEPORTES Y ESPACIOS VERDES: Nos encontramos a 4 cuadras de la plaza Pablo Giorello, fuerte en actividad deportiva por las tardes. Nos encontramos a 5 cuadras del corredor que nos comunica desde Palomar hasta Saenz Peña, costeando las vías del ferrocarril San Martin. Un lugar donde se puedo pasear a pie, en bici, corriendo, y con distintas paradas para realizar actividades de fuerza física. A 6 cuadras nos encontramos con el corazón de Santos Lugares, y sus variadas ofertas comerciales como gastronómicas, indumentaria, supermercado COTO, bancos, etc. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO, SIN NADA POR HACERLE!. LISTA PARA MUDARSE! ¡AHORA TE TOCA DISFRUTARLA A VOS! ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bonifacini 4179, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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