Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 44.000

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Propiedad

Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 37 m², USD 44.000 (comparada contra 358 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.189 contra USD 1.632 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
358
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.632
Mediana m²
39 m²
Comparar con 358 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

VALOR DE CONTADO: 44.000 USD. VALOR FINANCIADO: 48.000 USD. (ANTICIPO MAS CUOTAS) Ubicado en la calle CAFFERATA nos encontramos con este proyecto a metros de Av San Martin, rodeado de negocios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en primer piso al frente, donde todos sus ambientes poseen buena ventilación y balcón. • Consultar por cocheras disponibles. • Consultar por otras unidades. MEMORIA DESCRIPTIVA -Abertura DVH doble vidrio. -Conexión para lavarropa en cada unidad. -Termotanque. -Griferías de baño marca PIAZZA o similar. -Portero eléctrico. -Pisos y revestimiento de los baños con porcelanato de primera calidad. -Puertas placa doble tablero. -Muebles de cocina de melamina. -Mesada de piedra sintetizada. -Edificio con ascensor. Puntos de interés cercanos: 50 mts de Av. San Martin. 200 mts de Av. Mitre. 800 mts Estación de Ferrocarril Caseros – Ramal San Martin. 100 mts. Calle 3 de Febrero. Líneas de colectivos: Ver datos -53 ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 387.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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