Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.300

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Oportunidad en Caseros: 2 Ambientes C/ Entrega en 45 Días. Permuta

Marmol 2970 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 41 m², USD 53.300 (comparada contra 392 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.611 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
392
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
41 m²
Comparar con 392 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

● FINANCIACION ● ⫸ANTICIPO DE USD 21.320 + 24 CUOTAS DE USD 1.333.- ⫸VALOR FINAL: USD 53.300.- Se inicia la comercialización de este desarrollo a punto de finalizar obra, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan renta y valorización a corto plazo (45 días). Se ofrecen dos unidades modernas, funcionales y con excelente aprovechamiento de los espacios, adaptadas a distintos perfiles. La unidades contarán con cocina y termotanque eléctrico, pre-instalación para aires acondicionados, placard, aberturas módena con DVH (Doble Vidrio Hermético). Se ubican en planta alta, al contra-frente, y se accede por escalera. Se trata de 2 ambientes con balcón, ideales para quienes buscan comodidad y tranquilidad – 41 m² cubiertos y 2,5 m² semi-cubiertos. Valor de lanzamiento, oportunidad a USD 1.300/m². Posibilidad de adquirir cochera! Beneficios del proyecto: * Ideal primera vivienda por accesibilidad y tipologías * Excelente opción de inversión con alta demanda locativa Consultanos para coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 469.879/mes

Necesitas ingresos por $ 1.879.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39596 min · 414 m
Brillante10 min · 641 m
Dia10 min · 652 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica8 min · 482 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº185 · superior · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa Parque4 min · 266 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas5 min · 324 m
Plaza La Carbonilla8 min · 526 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico11 min · 693 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 53.300

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marmol 2970, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 53.300
Departamento en venta
WhatsApp