P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Anchordoqui 1245, Saenz Peña
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 116.000 de expensas
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Anchordoqui 1245, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 43% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Anchordoqui 1245.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.451lo normal · 1.7121.3601.977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.292
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.763
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

- Hermoso departamento al frente en Sáenz Peña. • Estar living-comedor. • Ventana balcón. • Amplísimo balcón de +10 mts2 • Ventanas al frente en dormitorios. • Pisos porcelanato. • Dormitorios con placard empotrado. • Cocina completa con muebles bajo mesada y campana extractor. • Preinstalación para 3 equipos de Aire Acondicionado. • Amplio placard en pasillo distribuidor. • Iluminación LED. • Baño completo con bañera. • Todos los servicios. • Muy bajas expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anchordoqui 1245

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 60 en la zona
El Antiguo Record2 min · 130 m
Supermercado Luna Nueva3 min · 169 m
Don Romero · 417 - Manuel Estrada 13204 min · 274 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 231 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°230 · superior · publica4 min · 259 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL LEONCITO · inicial · publica7 min · 426 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bordabehere7 min · 456 m
El Castillo Magico7 min · 470 m
Plaza Presidente Arturo Illia8 min · 482 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros4 min · 255 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico5 min · 322 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 84.500
Avisos relevados
156

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 84.500, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Anchordoqui 1245, Saenz Peña, Tres de Febrero, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Saenz Peña

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp