Departamento 2 ambientes en venta en Sáenz Peña 3100, Saenz Peña

Departamento 2 ambientes en ventaen Sáenz Peña 3100, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 8% menos que lo normal entre los 103 departamentos de 1 habitacion en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Sáenz Peña 3100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.5501.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.100
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN SAENZ PEÑA. PRECIO OPORTUNIDAD. Edificio de 4 pisos, ubicado en la Calle Saenz Peña, entre las Artigas y Santiago del Estero, en una zona residencial tranquila y bien conectada. A tan solo una cuadra de la Plaza Solís, y cercano a la línea Mitre, con acceso a las estaciones Estación Chilavert y Estación José León Suárez, lo que garantiza excelente conectividad con múltiples medios de transporte. Piso 2° Departamento A , Dos ambientes , 42 M2 totales. Cuenta con: Living • Comedor • Cocina integrado. Dormitorio 1 Baño Completo. Balcón. Cuenta con 16 unidades acceso a cocheras, espacios amplios y luminosos, actualmente quedan 8 unidades disponibles. Anticipo de USD 30,000 y 30 cuotas de 1000 dolares Las imagenes corresponden a obras ya finalizadas de la misma desarrolladora. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA, SEGUNDO SEMESTRE 2027. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Fernando Bustos • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sáenz Peña 3100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Servicompras7 min · 445 m
La Estancia de Doña Mirtha · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas7 min · 456 m
La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez8 min · 490 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAZ Y TRABAJO · primaria · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica3 min · 162 m
MIGUITAS DE AMOR · inicial · privada5 min · 329 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert2 min · 149 m
Plaza San Roman14 min · 893 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado8 min · 513 m
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 591 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 84.500
Avisos relevados
156

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 84.500, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sáenz Peña 3100, Saenz Peña, Tres de Febrero, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp