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Departamento 2 ambientes en venta en Roque Saenz Peña al 2900, Saenz Peña
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Roque Saenz Peña al 2900, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 25% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saenz Peña al 2900.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 2.1003.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.005
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Saenz Peña al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Ayres Carnes2 min · 121 m
Carniceria-Granja Gaston · 416 - Florentino Ameghino2 min · 124 m
La Primera de Saenz Peña2 min · 157 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica6 min · 383 m
SIEMBRA ESCUELA DE LA COMUNICACION Y LENGUAJE · especial · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 316 m
Plaza Paseo de La Amistad7 min · 457 m
Plaza Villa Lynch10 min · 650 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico5 min · 313 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico10 min · 661 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 84.500
Avisos relevados
152

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 84.500, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 2900, Saenz Peña, Tres de Febrero, GBA Oeste

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