Departamento 3 ambientes en venta en MADRID 1400, Loma Hermosa

Departamento 3 ambientes en ventaen MADRID 1400, Loma Hermosa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 18% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de MADRID 1400.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 768lo normal · 9381.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.500
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 775
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Planta Baja en Loma Hermosa Ubicado en una de las zonas más tranquilas de Loma Hermosa , este excelente departamento de tres ambientes es ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y tranquilidad. Se encuentra en una calle residencial, perfecta para quienes valoran la serenidad sin alejarse de los principales accesos y servicios. Características principales: Superficie]: [58 m²] Ambientes : Tres amplios ambientes que incluyen un cómodo salón-comedor integrado en la cocina, ofreciendo un espacio abierto y moderno. Habitaciones : Dos habitaciones luminosas al frente, con grandes ventanales que aseguran una excelente ventilación y luz natural durante todo el día. Baño completo : Con accesorios de buena calidad y amplio espacio. Extras: Lavadero : Ubicado en el patio, lo que brinda una gran practicidad y funcionalidad al hogar. Estado : El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, listo para mudarse. Ubicación : Situado en una tranquila calle de Loma Hermosa , lo que proporciona una gran calidad de vida, con cercanía a servicios y transporte público. Este departamento es perfecto para parejas, pequeñas familias o quienes buscan un hogar confortable en una zona segura y tranquila. Además, su buena distribución y estado de conservación lo convierten en una excelente opción para quienes valoran la funcionalidad y el confort. ¡No dudes en contactar para más información y coordinar tu visita! Si necesitas que agregue algún detalle más o que ajuste la descripción, ¡avísame!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.526 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MADRID 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Loma Hermosa) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 31 en la zona
CLH1 min · 64 m
La Amistad2 min · 113 m
Maxikiosco Esquina2 min · 133 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 923 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL ISAAC DE OLIVEIRA CEZAR · primaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
Plaza Loma Hermosa13 min · 820 m
juego para ñiños14 min · 865 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 5 · centro de salud · publico10 min · 669 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico12 min · 770 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico12 min · 787 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 44.000, un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Loma Hermosa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MADRID 1400, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 43.000
Departamento en venta
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