Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Ascensor y Balcón Al Frente

Aviador German Wernicke AL 2800 Esquina Zeyen · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 3 ambientes, 59 m², USD 125.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.119 contra USD 1.389 de la mediana (+52,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
60 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON BALCÓN AL FRENTE (SOBRE CALLE ZEYEN) Y ASCENSOR/ PRIMER PISO. SE DESTACA POR SU EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO COMERCIAL DE CIUDAD JARDÍN (ARRIBA DE FARMACIA PALUMBO) Y SU INIGUALABLE LUMINOSIDAD. EL LIVING COMEDOR DA AL FRENTE DE LA CALLE H.ZEYEN MIENTRAS QUE AMBOS DORMITORIOS ESTAN ORIENTADOS HACIA LA CALLE PENSAMIENTOS. SU EDIFICIO CUENTA CON DOBLE ENTRADA, MONITOREADA POR CÁMARAS, ASCENSORES DIVERSOS, CUENTA CON GRUPO ELECTRÓGENO, ENCARGADO, DEPÓSITO DE RESIDUOS INTERNO AL EDIFICIO, BOMBA PARA PRESIÓN DE AGUA, Y TERRAZA DE USO COMPARTIDO EN EL PISO 10. • 2 DORMITORIOS -1 BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO -1 TOILETTE (AHORA MISMO USADO COMO LAVADERO) -LIVING -COMEDOR CON HERMOSA LUZ NATURAL -COCINA COMPLETA -APTO PROFESIONAL ESCUCHAN PROPUESTAS POR PERMUTA O PARTE DE PAGO SOBRE ALGUNA PROPIEDAD TIPO PH-CASA EN CIUDAD JARDÍN MINIMO TRES AMBIENTES. CONTACTANOS SI TENES INTERES O UNA PROPUESTA! Contactános al (+549) Ver datos Buscános en Instagram: @lentinipropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.891/mes

Necesitas ingresos por $ 4.363.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aviador German Wernicke AL 2800 Esquina Zeyen, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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