Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 4 ambientes

Venta Dto 4 Amb Balcon Ciudad Jardin Palomar

De los Jacarandaes 6100 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 4 ambientes, 79 m², USD 170.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.152 contra USD 1.341 de la mediana (+60,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.341
Mediana m²
83 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Rosana Abasto VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN EN CIUDAD JARDÍN LOMAS DEL PALOMAR Departamento de 83 m² ubicado estratégicamente frente a la emblemática plaza del avión, en el corazón de Ciudad Jardín. Emplazado en el quinto piso de un edificio de nueve niveles construido en 1963, ofrece una distribución luminosa y funcional con orientación al frente. Una ventaja competitiva y diferencial único en la zona: la propiedad se encuentra dentro de los pocos edificios residenciales de Ciudad Jardín que cuentan con ascensor (el complejo dispone de dos unidades en funcionamiento), garantizando accesibilidad total y comodidad diaria sin el esfuerzo de las escaleras. El inmueble presenta un amplio living comedor con salida directa al balcón, permitiendo una vista panorámica del entorno. Un pasillo distribuidor conecta eficientemente las tres habitaciones y el baño principal, optimizando los espacios interiores. La cocina cuenta con previsión para lavarropas y termotanque, sumando practicidad al ambiente. En la misma unidad tenemos un espacio de guardado. Entre sus características destacan los placares incorporados, disposición al frente y muy buen estado general. La propiedad mantiene sus servicios de electricidad y gas. Superficie total de 83 m² (79 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos), representa una oportunidad única para quienes valoran ubicación, luminosidad y funcionalidad en Ciudad Jardín del Palomar. Su ubicación es inmejorable: combina la tranquilidad residencial frente a la plaza con la comodidad de estar a metros del centro comercial de Ciudad Jardín. Esto permite resolver el día a día caminando, con acceso inmediato a gastronomía, comercios, colegios y transporte público. BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar , servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí...ar Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende mas propiedades que el equipo RE/MAX. Múdate a la vida que querés llámanos ahora! Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Jacarandaes 6100, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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