Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 99.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes en Ciudad Jardín Palomar

Ricardo Balbin 2600. Entre De los paraisos y Boulevard finca · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 3 ambientes, 67 m², USD 135.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.015 contra USD 1.384 de la mediana (+45,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.384
Mediana m²
60 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Tres de Febrero Espectacular departamento en venta: 3 ambientes. Ciudad Jardín. La propiedad dispone de una excelente ubicación dentro del barrio y su centro comercial. Destaca por su cercanía a la Plaza de los Aviadores, la estación de tren El Palomar (Ferrocarril San Martín) y la estación de tren Martín Coronado (Ferrocarril Urquiza). .Se accede a la unidad por el living comedor. .Toilette de recepción. . Cocina independiente con espacio para lavarropas, muy bien equipada con muebles bajo y alto mesada. • El principal dormitorio cuenta con placard. • El otro dormitorio cuenta con placard • Baño completo. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE con el matriculado. Atención: Medidas a volcar en la ficha de la propiedad. • tener en cuenta las medidas que surgen de la escritura traslativa de dominio, en caso de propiedades que hay variantes entre la realidad y la escritura, siempre la que tiene valor es la de la escritura. En caso de agregados de metraje por lo que figura en la escritura, poner la leyenda que los metros que figuran en la escritura son tantos y se le han adicionado tantos metros, pero estos no están registrados. XINTEL(C Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.162/mes

Necesitas ingresos por $ 4.712.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 85.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ricardo Balbin 2600. Entre De los paraisos y Boulevard finca, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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