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Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 152,1 M
Cuota UVA desde $ 863.986/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Ciudad Jardin Plaza Plate

Boulevard San Martín 2295 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 3 ambientes, 60 m², USD 99.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.650 contra USD 1.389 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
60 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes Ciudad Jardin, Primer Piso al frente, sobre la calle Boulevard San Martin en la Plaza Plate. Living comedor con hogar tiene estufa a gas con ventana a la calle 1 dormitorio con placard, estufa y aire acondicionado 1 dormitorio con placard Baño completo con bañera. Cocina con salida al balcón al frente Lavadero Independiente En la planta baja tienen un jardin y baulera común a todo el edificio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.986/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 85.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard San Martín 2295, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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