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Departamento 2 ambientes en venta en Moyano al 6400, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Moyano al 6400, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 29% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Moyano al 6400.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 1.6591.869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.682
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.553
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Ciudad Jardín, Lomas del Palomar. Edificio Moyano ofrece unidades de 2 ambientes con amplio balcón y detalles de categoría que elevan la experiencia de vivir. Características principales: Cocina completamente amoblada con artefacto a gas y extractor con salida exterior Placares con interiores terminados y puertas espejadas de piso a techo Aire acondicionado instalado Pisos de porcelanato en espacios comunes y flotante en dormitorio Ventanas con DVH (doble vidrio hermético) Pintura premium satinada Molduras artesanales en techos Además, el edificio ofrece: SUM con parrilla techada y salida a terraza Solarium con ducha e hidromasaje Portón automático, portero visor y cámaras de seguridad Entrada jerarquizada con mármol, jardín vertical y estanque Listos para habitar. Ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación en una zona residencial con excelente conectividad. Consultanos para coordinar una visita y conocer las unidades disponibles. ¡Viví el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moyano al 6400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La Esquina2 min · 156 m
La Lechona5 min · 340 m
Terrazas7 min · 416 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS PINITOS · inicial · privada1 min · 70 m
ESCUELA ALAS · primaria · privada1 min · 80 m
ALAS · secundaria · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta San Martin2 min · 143 m
Plazoleta Guemes3 min · 200 m
Plaza del Avion6 min · 403 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado5 min · 319 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico7 min · 448 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moyano al 6400, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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