P Proppies
Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Dto 3° Piso Cfte - Coc Integrada Al Living - 2 Dorm - Bcon - Baño

PENSAMIENTOS 2665. Entre De Los Pensamientos y Paraisos · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 3 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.393 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
60 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

ROLDAN PROPIEDADES • Venta Departamento 3 AMBIENTES • CIUDAD JARDÍN • 3ºPISO CFTE (SOL DE MAÑANA) • COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR CON BALCÓN CORRIDO y A/A FRIO • 2 DORMITORIOS CON PLACARD CON A/A FRIO CALOR Y VENTILADORES • BAÑO COMPLETO A NUEVO • MUY BUEN ESTADO • NUESTRO ESTUDIO ESTA EN BVD SAN MARTIN 3102 • EL PALOMAR • Ver datos • WWW.ROLDANPROPIEDADES.COM.AR XINTEL(RLD-RLD-1942)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 85.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PENSAMIENTOS 2665. Entre De Los Pensamientos y Paraisos, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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