Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta: Edificio Torre, Ciudad Jardín

Boulevard Finca al 6100 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 3 ambientes, 64 m², USD 120.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.385 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.385
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 49 propiedades similares

2 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta. Sobre un 10º piso, tipología "F", en el edificio Torre, Ciudad Jardín. Dispone de: • Amplio living con aire acondicionado y ventanal al balcón francés. • Cocina comedor diario • Lavadero • Baño completo • 2 dormitorios con placard y aire acondicionado. 1110

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.255/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Terrazas9 min · 550 m

Shop13 min · 804 m

Supermercado El Trebol13 min · 859 m

Educacion · 18 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº910 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica2 min · 156 m

JARDIN DE INFANTES Nº901 PINOCHO · inicial · publica7 min · 455 m

INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada8 min · 500 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Rotaria8 min · 517 m

Plaza del Avion8 min · 535 m

Plaza Almirante Plate9 min · 569 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico11 min · 684 m

VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 82
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 85.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias