Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes

Vta Dpto 3 Amb Patio/terraza Apto Cred. Permuta

Lisandro De La Torre 4154 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 75 m², USD 65.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.591 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
182
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
66 m²
Comparar con 182 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

VENTA DPTO 3 AMB A ESTRENAR PATIO/TERRAZA PERMUTA Departamento de 3 ambientes (frente) 170m2 en total (75m2 cubiertos + 10m2 de patio + 85m2 de terraza) VALOR DE PUBLICACION. Ubicado en la calle Lisandro de la Torre, encontramos este amplio departamento con dos dormitorios en un primer piso por escalera. Living Comedor: Amplio y luminoso, ideal para disfrutar de momentos en familia y con amigos. Patio y Terraza: Dos amplios sectores decubiertos para disfrutar de manera privada al aire libre. Cocina : Funcional y equipada. Baño: Moderno y de amplias dimensiones. Dos Dormitorios: Ambos poseen placard empotrado. Detalles constructivos de categoria. Iluminasion LED en toda la unidad. Rejas colocadas en todos los ambientes. Ubicación privilegiada para tus tareas diarias. Accesibilidad: a 100 mts de Av Marcelo T de Alvear. En el cual pasan diversas lineas de colectivo. 700 mts de Acceso Oeste. 300 mts de Av San Martin. Salud: 500 mts de Hospital Doctor Ramon Carrillo y a 1000 mts Hopital Posadas. Zonas Verdes: a 800 mts de Campito de Ciudadela. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un espacio renovado con todas las comodidades que necesitas, en una ubicación estratégica. ¡Agenda tu visita hoy mismo! ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.141
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lisandro De La Torre 4154, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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